Ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus

 

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Barmer Str. 18
42899 Remscheid Lüttringhausen

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Bei Interesse können Sie die Eigentümerin K. B. Bartels unter 0171 932 4254 erreichen.

 

Stand: AKTUELL - November 2020

Planung Neubau Ärztehaus mit Praxen, Apotheke, BISTRO

 

Stand: 2017

Wir haben für dieses Leerstandsobjekt durch das Architekturbüro Dipl.-Ing. Martin Uhland, Remscheid einen Umbauplan erarbeiten lassen.
Zur näheren Erläuterung:

3 Wohnungen und ein umfangreiches Ladenlokal nebst Garagen und Einstellplätzen.




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1956 erbaut – Kino mit angrenzender Gaststätte
Diverse Umbauten machten es möglich, dass dem Zeitgeist geschuldet eine Zeitlang, neben dem Kinobetrieb wechselnde Mietverträge mit Lebensmittel-Discountern und kleineren Gewerken dem Haus eine neue Daseinsberechtigung gaben.

1984 wurde mit einem Anbau im rückwärtigen Teil des Hauses Platz für einen weiteren Neuanfang geschaffen.
Ein Lidl- Markt sorgte über 2 Jahrzehnte dafür, dass dieser Standort erneut ein Kern-Treffpunkt war.


 

Bebaute Grundstücksfläche 536.77 m²
Gesamte Grundstücksfläche1014.00 m²
Gesamte Nutzfläche 790.00 m²
Baujahr1956
Ursprunglicher ZweckLichtspieltheater
Umbau1966
ZweckIm Erdgeschoss zog ein Discounter ein, das Kino verkleinerte sich auf die 1. Etage
An- und Umbau1984 Einzug einer Lidl-Filiale
  
Erdgeschoß 
Ladenfläche318.43 m²
Deckenöffnung möglich.
Lager43.61 m²
Laderampe direkt am Lagerraum.
Lkw können über zwei Zufahrten zum Parkplatz direkt an die Laderampe andocken.
Büro6.60 m²
Personalraum8.15 m²
WC D3.08 m²
WC H5.86 m²
Gesamtfläche385.56 m²
Gaststätte70.31 m²
Durchbruch, erweiterter An- und Ausbau möglich.
WC, Küche, Anbaukeller
Etage 1Ehemaliger Kinobalkon (70 Personen)  43.75 m²
Wohnraum  71.35 m²
Bei entsprechendem Umbau und Deckenboden stehen weitere ca. 200 m² zur Verfügung.
Dieser Raum liegt oberhalb des hinteren Teils der Verkaufsfläche und ist z.Z. nicht genutzt.
Etage 23 Zimmer + Mansarde  50.00 m²
Parkplätze6 Private Parkplätze
Garage im Hof mit zusätzlichem Parkraum für mind. 2 Fahrzeuge
oder als abgeschlossener Parkplatz für Zweiräder / Motorräder
Öffentlicher Parkplatz direkt am Haus mit ca. 45 Parkplätzen
Ein sehr idyllischer Garten Teil 1
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Ein sehr idyllischer Garten Teil 2
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Ein sehr idyllischer Garten Teil 3
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Blick vom Garten aus zur Straße
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Verkaufsfläche 318 m². Hinten links Durchgang zum Lager
 
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Verkaufsfläche 318 m². Von hintere Wand aus gesehen
 
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Haupteingang und rechter Anbau
 
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Hausgiebel, 'Telgmann-Theater-Emblem' und die Kreuzung
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Blick auf den geräumigen Parkplatz
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Blick auf das Haus
und Parkplatz
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Links der Privateingang
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Rückseite, Dachterrasse, Treppe
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Toreinfahrt
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Blick in den Anbau
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Treppe, Personaltoiletten
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Ehemalige Kinokasse
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Toreinfahrt zum Garten bzw. Garage
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Toreinfahrt, Geschäftseingang
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